Tabelle millesimali

Può peraltro capitare che non tutti i condomini facciano lo stesso uso dei beni comuni, si pensi alle scale e al loro impiego da parte del proprietario del primo piano rispetto a quello dell’attico. Per questa ragione, oltre alla tabella generale della proprietà, ne esistono altre. Le tabelle millesimali nei condomini di piccole dimensioni ed in quelli che non presentano una moltitudine di servizi o particolari articolazioni del complesso abitativo solitamente sono non più di tre: la Tabella dei Millesimi Generali, detta anche fondamentale o tabella A, serve a ripartire tutte le spese necessarie alla conservazione ed al godimento delle parti comuni del condominio. Grazie a questa Tabella, che comprende tutte le unità immobiliari facenti parte del condominio, possiamo definire il valore delle singole quote di proprietà riferite al valore dell’intero edificio; la tabella scale, che viene contraddistinta con la letta B e la tabella ascensore, o Tabella C, che generalmente dovrebbero essere coincidenti, poiché applicano gli stessi criteri. Però, nel caso in cui il vano scala e il vano ascensore non servano allo stesso modo tutte le unità immobiliari si rende necessaria predisporre una tabella aggiuntiva ad hoc; la Tabella per il riscaldamento centralizzato o Tabella D, che viene utilizzata per la ripartizione dei consumi e per la manutenzione degli impianti e la lettura dei consumi.